Διαδικασία Ανανέωσης του Καταστατικού Πολυκατοικίας

Η αναθεώρηση του ισχύοντος καταστατικού μιας πολυκατοικίας είναι μια σημαντική διαδικασία που ακολουθεί συγκεκριμένα βήματα για να είναι νόμιμη και δεσμευτική για όλους τους ιδιοκτήτες. Σκοπός είναι η προσαρμογή στους σύγχρονους όρους διαβίωσης και τη διευκόλυνση της διαφανής διαχείρισης των κοινοχρήστων.

Για να προχωρήσει η αλλαγή, απαιτείται η συλλογική πρωτοβουλία και η συμμετοχή των κατοίκων. Ακολουθεί μια σαφής οδηγία για τα βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν:

1. Διαβούλευση και Σύνταξη Προτάσεων: Αρχικά, οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν την αναθεώρηση συζητούν και καταγράφουν τις προτεινόμενες τροποποιήσεις. Αυτές μπορεί να αφορούν κανόνες χρήσης κοινοχρήστων χώρων, διαδικασίες λήψης αποφάσεων, ή τρόπους διαχείρισης των κοινόχρηστων εξόδων.

2. Σύγκληση Γενικής Συνέλευσης: Η επίσημη συζήτηση και ψήφιση των προτάσεων γίνεται σε έκτακτη ή τακτική γενική συνέλευση των ιδιοκτητών. Η σύγκληση της συνέλευσης πρέπει να γίνει σύμφωνα με το ισχύον καταστατικό και τον νόμο.

3. Ψηφοφορία και Έγκριση: Κατά τη συνέλευση, οι ιδιοκτήτες ψηφίζουν για κάθε προτεινόμενη αλλαγή. Για να εγκριθεί μια τροποποίηση, απαιτείται συνήθως ευρεία πλειοψηφία (συχνά 4/5 των ιδιοκτητών), όπως ορίζει ο Κ.Πολ.Δ. Η ακριβής αναλογία εξαρτάται από τη φύση της αλλαγής.

4. Νομική Καταχώριση: Μόλις εγκριθούν οι αλλαγές, το ανανεωμένο καταστατικό πρέπει να υποβληθεί στο Κτηματολόγιο για επίσημη εγγραφή. Η διαδικασία γίνεται οριστικά ισχύουσα για όλους μόνο μετά την ολοκλήρωση αυτού του βήματος.

Η πλατφόρμα μας, Diaxiristis, μπορεί να στηρίξει αυτή τη διαδικασία, παρέχοντας ένα διαφανές ψηφιακό περιβάλλον για τη συλλογή προτάσεων, τη διοργάνωση της συνέλευσης και την αποθήκευση των εγγράφων, διευκολύνοντας κάθε στάδιο της ανανέωσης του καταστατικού.