Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Η πλήρης ενημέρωση για κόστος και ευθύνες

Σε κάθε πολυκατοικία, ο ανελκυστήρας είναι συχνά το πιο πολύτιμο κοινόχρηστο στοιχείο, αλλά και μια πηγή ανησυχιών. Η εμπειρία να μείνεις εγκλωβισμένος είναι αρκετή για να καταλάβει κανείς ότι η τακτική συντήρηση και η νόμιμη πιστοποίηση δεν είναι απλά τυπικότητες. Πρόκειται για ζήτημα θεμελιώδους ασφάλειας και ειρήνης της ψυχής για όλους τους ενοίκους.

Ας εξετάσουμε αναλυτικά τι ακριβώς περιλαμβάνει αυτή η υποχρέωση, ποιος φέρει την ευθύνη και, το σημαντικότερο, πώς κατανέμεται το οικονομικό της βάρος.

Τι σημαίνει πιστοποίηση ανελκυστήρα;

Η πιστοποίηση είναι ένας υποχρεωτικός τεχνικός έλεγχος που διεξάγεται από εξουσιοδοτημένο φορέα. Σκοπός του είναι να διαπιστωθεί ότι η εγκατάσταση και η λειτουργία του ανελκυστήρα συμμορφώνονται πλήρως με τις ισχύουσες προδιαγραφές ασφαλείας.

Η νομοθετική βάση ορίζεται από την Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ Β’ 2604/22.12.2008). Σύμφωνα με αυτήν, κάθε ανελκυστήρας, νέος ή παλαιός, πρέπει να πιστοποιείται κατά την εγκατάστασή του και στη συνέχεια να επαναπιστοποιείται περιοδικά. Η συχνότητα των ελέγχων ποικίλλει από 1 έως 6 χρόνια, ανάλογα με τον τύπο και την ένταση χρήσης.

Ποια είναι η διαδικασία πιστοποίησης;

Η διαδικασία ακολουθεί έναν αυστηρά καθορισμένο νομικό δρόμο:

1. Αρχική Επιθεώρηση: Πραγματοποιείται από τη Διεύθυνση Μηχανολογικού-Ηλεκτρολογικού Ελέγχου (ΔΜΚ) ή από εξουσιοδοτημένο φορέα, αμέσως μετά την ολοκλήρωση της εγκατάστασης.
2. Λειτουργικοί Έλεγχοι & Δοκιμές: Πριν από την πρώτη λειτουργία, ο ανελκυστήρας υποβάλλεται σε μια σειρά δοκιμών (άρθρο 34, Π.Δ. 316/2001). Αυτές περιλαμβάνουν δοκιμές με το ονομαστικό φορτίο, ελέγχους ασφαλείας του αντιβάρου, δοκιμές συστήματος θυρών και λειτουργίας της χειροκίνητης ανύψωσης σε έκτακτη ανάγκη.
3. Έκδοση Πιστοποιητικού: Μετά την επιτυχή ολοκλήρωση της αρχικής ή της πενταετούς περιοδικής επιθεώρησης, εκδίδεται το επίσημο πιστοποιητικό, το οποίο έχει ισχύ πέντε ετών.
4. Ετήσιοι Έλεγχοι: Κάθε χρόνο πρέπει να διενεργείται επιθεώρηση για να επιβεβαιωθεί η συνεχής ασφαλής λειτουργία.
5. Καταχώριση στο Μητρώο: Σύμφωνα με το Ν. 3982/2011, όλοι οι ανελκυστήρες οφείλουν να καταχωρίζονται στο Ενιαίο Μητρώο Ανελκυστήρων. Η αίτηση υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη, τον διαχειριστή ή τον νόμιμο εκπρόσωπό τους.
6. Υποβολή Δικαιολογητικών: Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την υποβολή των απαιτούμενων δηλώσεων συμμόρφωσης και του πιστοποιητικού στον αρμόδιο Δήμο.

Ποιος αναλαμβάνει το κόστος πιστοποίησης;

Το κόστος της πιστοποίησης είναι κοινόχρηστο έξοδο και κατανέμεται αναλογικά μεταξύ όλων των κατοίκων της πολυκατοικίας. Η κατανομή γίνεται συνήθως βάσει των χιλιοστών συμμετοχής που αναγράφονται στον κανονισμό της πολυκατοικίας, συγκεκριμένα στη στήλη των δαπανών για τον ανελκυστήρα.

Αν πληρώνετε τακτικά κοινόχρηστα, τότε συμμετέχετε αυτομάτως και σε αυτό το έξοδο, ανεξάρτητα από το αν χρησιμοποιείτε συχνά τον ανελκυστήρα ή όχι.

Εκτίμηση κόστους

Η τιμή της πιστοποίησης δεν είναι σταθερή. Εξαρτάται από τον πιστοποιητικό φορέα, την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης και από το αν θα εντοπιστούν θέματα που απαιτούν διόρθωση. Το εύρος κόστους κυμαίνεται συνήθως από 150 έως 400 ευρώ.

Ποιος φέρει την ευθύνη για την πιστοποίηση;

Ο κύριος υπεύθυνος για την έγκαιρη πρόσκληση του ελεγκτή και τη διατήρηση του τεχνικού φακέλου (σχέδια, ημερολόγιο συντήρησης, πιστοποιητικά) είναι ο διαχειριστής της πολυκατοικίας. Σε απλές περιπτώσεις (π.χ. μονοκατοικία με ανελκυστήρα), η ευθύνη βαρύνει τον ιδιοκτήτη.

Συνέπειες μη πιστοποίησης

Η παραβίαση της υποχρέωσης πιστοποίησης έχει σοβαρές επιπτώσεις:

• Διοικητικά Προστίματα: Επιβάλλονται πρόστιμα από τις αρμόδιες αρχές, τα οποία μπορεί να φτάσουν έως και 60.000 ευρώ.
• Ποινική Ευθύνη: Σε περίπτωση ατυχήματος, ο διαχειριστής ή ιδιοκτήτης μπορεί να αντιμετωπίσει ποινική δίωξη.
• Ασφαλιστική Κάλυψη: Οι ασφαλιστικές εταιρείες μπορεί να αρνηθούν την αποζημίωση σε ατύχημα αν ο ανελκυστήρας δεν είναι πιστοποιημένος.

Η πιστοποίηση του ανελκυστήρα δεν είναι απλώς ένα ακόμη έξοδο. Είναι μια βασική επένδυση στην ασφάλεια, στη λειτουργικότητα της πολυκατοικίας και στην καθημερινή ηρεμία όλων.

Η πλατφόρμα μας, Diaxiristis, σας βοηθά να διαχειριστείτε αυτές και όλες τις άλλες υποχρεώσεις της πολυκατοικίας με ευκολία και διαφάνεια. Απλοποιήστε τη διαχείριση των κοινοχρήστων και εξασφαλίστε την εμπιστοσύνη όλων των συνιδιοκτητών.