Κατοικίδια σε Πολυκατοικίες: Τα Δικαιώματα, οι Υποχρεώσεις και ο Νόμος

Η συνύπαρξη με κατοικίδια ζώα σε πολυκατοικίες μπορεί να είναι πηγή χαράς, αλλά και τριβών. Ενώ τα ζώα συντροφιάς προσφέρουν συναισθηματική υποστήριξη, η φροντίδα τους πρέπει να γίνεται με σεβασμό στους γείτονες και τη νομοθεσία. Ας δούμε τι ισχύει.

Ο Νομικός Πλαίσιο: Νόμος 4830/2021

Από τον Ιούλιο του 2021, ο Νόμος 4830/2021 ρυθμίζει ξεκάθαρα το ζήτημα. Σύμφωνα με το άρθρο 15, η διατήρηση ζώων συντροφιάς σε κατοικία είναι επιτρεπτή δικαίωμα. Ο στόχος του νόμου είναι διπλός: να διασφαλίζει την ευζωία των ζώων και να προάγει την ειρηνική συνύπαρξη όλων των κατοίκων.

Βασικές Προϋποθέσεις & Υποχρεώσεις

Για να είναι νόμιμη η διατήρηση κατοικίδιου, ο ιδιοκτήτης πρέπει να τηρεί αυστηρά τους ακόλουθους κανόνες:

• Κατοικία στο ίδιο διαμέρισμα: Το ζώο πρέπει να κατοικεί μαζί με τον κύριό του. Απαγορεύεται η μόνιμη παραμονή του σε μπαλκόνι, βεράντα ή άλλους εξωτερικούς χώρους της κατοικίας.
• Τήρηση κανόνων ευζωίας: Το ζώο πρέπει να διαθέτει επαρκή χώρο, τροφή, φροντίδα και να έχει κάνει τα απαραίτητα εμβόλια. Η κακοποίηση απαγορεύεται ρητά.
• Απόλυτος σεβασμός στην κοινή ησυχία: Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος να μην επιτρέπει στο κατοικίδιό του να ενοχλεί, ιδιαίτερα κατά τις νόμιμες ώρες κοινής ησυχίας.

Σημαντικές Λεπτομέρειες & Περιορισμοί

• Μέγιστος Αριθμός: Σε κάθε διαμέρισμα επιτρέπονται μέχρι τρία (3) κατοικίδια, όριο που ισχύει για σκύλους και γάτες. Για άλλα είδη, ισχύουν οι γενικοί κανόνες ευζωίας και ησυχίας.
• Απαγόρευση μέσω Κανονισμού: Ένας γενικός και απόλυτος όρος απαγόρευσης στα καταστατικά της πολυκατοικίας είναι παράνομος. Ωστόσο, η Γενική Συνέλευση μπορεί, με ομόφωνη απόφαση, να θεσπίσει περιορισμούς (π.χ., στον μέγιστο αριθμό). Τέτοιες τροποποιήσεις ισχύουν 12 μήνες μετά την ψήφισή τους.
• Παράβαση Κοινής Ησυχίας: Το συχνό ή έντονο γάβγισμα, ιδιαίτερα τις ώρες κοινής ησυχίας, θεωρείται παράβαση. Σύμφωνα με το άρθρο 8 του ίδιου νόμου, αυτό μπορεί να επιφέρει πρόστιμο έως 500 ευρώ. Οι ώρες ησυχίας διαφέραν ανάλογα με την εποχή.
• Προσφυγή στις Αρχές: Εάν παρουσιαστεί σοβαρό πρόβλημα που δεν λύνεται εντός της πολυκατοικίας, οι ενοχλούμενοι κάτοικοι μπορούν να απευθυνθούν στην Αστυνομία για να επέμβει και να επιβάλει τα προβλεπόμενα μέτρα.

Συμβουλή για Ενοίκους & Ιδιοκτήτες

Εάν είστε ενοικιαστής και το συμβόλαιο σας περιέχει όρο απαγόρευσης, γνωρίζετε ότι αυτός είναι κατά πάσα πιθανότητα άκυρος. Ωστόσο, η καλύτερη πρακτική είναι να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη και να δείξετε ότι σκοπεύετε να τηρήσετε πλήρως το νόμο και τους κανόνες ευζωίας.

Η διαφανής επικοινωνία και η καλή πίστη είναι τα καλύτερα εργαλεία για μια αρμονική συνύπαρξη. Η πλατφόρμα μας, Diaxiristis, μπορεί να βοηθήσει στην οργανωμένη καταγραφή τέτοιων θεμάτων και στην αποτελεσματική επικοινωνία μεταξύ όλων των κατοίκων, προάγοντας μια διαχείριση πολυκατοικίας χωρίς προβλήματα.